? 输了官司赢了钱,拆迁官司打的是什么?|正山·案例|养殖场企业拆迁-土地征收|农村房屋楼房拆迁补偿标准-土地征收|房屋动迁律师-征地拆迁律师-ag手机客户端注册|官网管理系统 ag视讯客户端|HOME,ag有谁|开户,AG真人炸金花|官网

欢迎来到 北京正山律所 官网

ag手机客户端注册|官网

10年专业维权经验,13所律师维权联盟

咨询热线

4009-679-689

联系正山律所CONTACT US

咨询热线:4009-679-689

ag手机客户端注册|官网

手机号码:18610586926
手机号码:18610586926
地址:北京市西城区广安门内大街广益大厦B座610室

输了官司赢了钱,拆迁官司打的是什么?

分享到:
2019-06-28 16:45
A+ A-
摘要 : 当事人首先应当认识到,通过法律维权拿到理想补偿才是我们的终极目的。诉讼—施压—谈判,维权始终不能偏离这个方向。

本案主办律师之一:段福惠律师?

(现为 ag手机客户端注册|官网合伙人、主办律师)


关键词


跷跷板.jpg


关键词:承租人、拆迁补偿、协商谈判、北京市拆迁案例、段福惠律师胜诉案例


不可否认,民众对打官司这件事存在一定的误解,总觉得公庭之上,必须争个高低上下,但对于财产诉讼,尤其是征地拆迁案件来说,当事人首先应当认识到,通过法律维权拿到理想补偿才是我们的终极目的。诉讼—施压—谈判,维权始终不能偏离这个方向。那你说,官司都输了,还谈什么补偿不补偿的?所谓不要在意一城一池的得失,要看到每道程序必有其使命。相信看完以下案例,您会对拆迁维权产生一个全新的认识!




案情回放


2012年11月5日,北京市海淀区人民政府发布征地公告。


2014年4月30日,北京市中关村XX科技有限公司发布搬迁公告,赵先生承租的平房位于其拆迁范围以内。


2014年7月16日,赵先生径直找到资深拆迁维权专家——段福惠律师,并签订了拆迁专项委托代理合同。


律师说案


行政救济:信息公开+行政复议+行政诉讼


受理案件后,段律师立即向海淀区房管局、北京市发改委申请公开房屋拆迁许可证、立项批复文件。对于房屋拆迁许可证,海淀区房管局答复称未掌握此信息,段律师遂向海淀区人民政府房屋征收办公室申请公开,海征办亦称未掌握此信息。对于立项批复文件,段律师认为,北京市发改委并没有履行法定的审查义务,也没有举行听证,在实体和程序上均不合法。


据此,段律师向北京市人民政府提起行政复议,请求确认该《批复》违法,而北京市人民政府维持了北京市发改委所作的《批复》。


段律师随即向海淀区人民法院提起行政诉讼,请求确认前述《批复》违法。海淀法院以承租人无利害关系为由裁定驳回起诉。

?

民事救济:上诉+管辖权异议

?

2015年4月2日,北京XX物业公司以房屋租赁合同纠纷为由将赵先生诉至海淀区人民法院。诉请赵先生支付房屋使用费,搬离并腾空小院,一审裁定支持原告诉求。


2015年5月5日,段律师向北京市第一中级人民法院提起民事上诉,诉请撤销一审裁定。


2016年6月15日,段律师以该项目影响重大为由向北京市第一中级人民法院申请书面审理。北京市一中院于2015年7月3日作出答复。


管辖权异议的申请致使民事上诉案件久久未能开庭,完美地拖延了时间,胜利的天平慢慢向赵先生倾斜。


此时的拆迁人既不能强拆房屋,又面临产权纠纷,工期将近,拆迁人怕是要夜夜垂泪到天明了。不出所料,其很快就主动找上门来,请求和赵先生协商谈判补偿事宜。


2015年10月27日,赵先生与拆迁人达成拆迁安置补偿协议,共计获得了一套三居、一套两居、一套一居,另加163万余元的补偿。至此,段律师为赵先生的维权告一段落。




律师点评


在征地拆迁中有两个思维很重要。


首先,赢得诉讼从来不是拆迁维权的终极目的,提高补偿才是。维权向来不是一蹴而就的,每道法律程序的提起、进行并不要求其一定要复议成功或判决胜诉,所谓不要在意一城一池的得失,要看到每道程序必有其使命,极力向着为当事人维权的最终目标进发,否则束手束脚,当断不断,必受其乱。

?

其次,律师与当事人的信任极为重要。整个办案过程中,双方都应该保持及时有效的沟通。律师要正确引导被拆迁人以平和从容的心态面对维权。在每道法律程序进程当中,也要及时沟通,建立起绝佳的信任,以保证律师与当事人铁板一块。



ag手机客户端注册|官网


? ? ? ?官网:www.zhengshanlawyer.com

? ? ? ?手机:186-1058-6926

? ? ? ?微信:同手机号

? ? ? ?座机:010-6315-2271、4009-679-689

? ? ? ?邮箱:zhengshanlaw@163.com


? ? ? ?地址:北京市·西城区广安门内大街广益大厦B座610室(来访请至少提前1天预约)


扫码即可在线预约律师


扫描添加律师助理.jpg



我要评论: ?
*内 容:
验证码: 点击刷新换一张
?

共有-条评论

正在加载...