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农民撤销国土局征地协议,要回非法征地80亩

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2017-08-14 13:54
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摘要 : 宋某等37户系江苏省L市农民,2005年10月,L市国土局在宋某等村民不知情的情况下,征收其村集体土地80亩,但是土地一直闲置,宋某等村民多次交涉要回土地无果,最后宋某等全权委托张心升律师代理其纠纷,最终通过复议撤销L市国土局的征地协议,全部要回非法征收的80亩集体土地。

农民撤销国土局征地协议,要回非法征地80亩

【案情简单介绍】宋某等37户系江苏省L市农民,2005年10月,L市国土局在宋某等村民不知情的情况下,征收其村集体土地80亩,但是土地一直闲置,宋某等村民多次交涉要回土地无果,最后宋某等全权委托张心升律师代理其纠纷,最终通过复议撤销L市国土局的征地协议,全部要回非法征收的80亩集体土地。

【委托提供材料】由于宋某等37户没有任何的征地维权经验,其于2011年6月15日向张心升律师提供的材料和信息只有两个方面:

1、土地图册;

2、80亩土地的照片。

【律师尽职调查】由于宋某等37户向律师提供的材料和信息极其有限,为了掌握第一手的征地信息,张心升律师亲赴江苏省及L市两级政府及其国土、法制等部门进行调查,最终确定以下重要情况:

1、2005年10月28日,L市国土局委托开发区分局与宋某村村民委员会签订《征地补偿协议书》并征地80亩;

2、《征地补偿协议书》征地80亩没有相关征地批复审批手续;

……

【启动法律程序】针对尽职调查取得的重要证据及其违法之处,张心升律师最终确定启动10个法律程序:

1、针对《征地补偿协议书》违法之处,向江苏省国土厅提起行政复议;

2、针对L市国土局不法征地行为,向江苏省政府、L政府提出书面法律意见;

……

特别是在《征地补偿协议书》复议过程中,张心升律师重点指出根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条、第四十五条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条、国土资源部《建设用地审查报批管理办法》(国土资源部令第3号)第十九条的规定,在未办理农用地转用手续,没有征用土地方案和征地补偿、安置方案的情况下,征地补偿协议是无效的。

最终,江苏省国土厅采纳了张心升律师的意见,依法撤销了《征地补偿协议书》

【案件最终结局】《征地补偿协议书》被依法撤销,L市国土局并未提起行政诉讼,最终宋某等37户村民要回被非法征收的80亩集体土地。

【律师谈案说法】L市国土局征地行为是一起典型的超越权限非法征地侵害农民权益的不法行为。而宋某等37户依法维护自己的权益,通过行政复议撤销征地补偿协议书,从而全部要回80亩土地,无疑是值得称赞的行为。

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